Les titres fonciers devraient être «dématérialisés» alors que le gouvernement se prépare à numériser le processus d’enregistrement des propriétés.
Cette décision signifie que les propriétaires fonciers et immobiliers seront bientôt propriétaires et utiliseront des titres fonciers électroniques pour accéder à différents services tels que les prêts bancaires.
Espérance Mukamana, la directrice générale de l’Autorité rwandaise de gestion et d’utilisation des terres (RLMUA) a déclaré au New Times que cela permettra également au gouvernement d’économiser les frais d’impression des titres de propriété et les frais de transfert de terres.
«Un citoyen paie 5 000 Rwf pour obtenir un nouveau titre foncier imprimé. En cas de transfert de terre, ils paient au total 30 000 Rwf.
L’adoption de titres fonciers sans papier réduira les coûts. Cependant, il y aura deux options. Une option est ceux qui souhaitent demander des titres de propriété numériques sans frais. Ceux qui veulent les imprimer paieront ce coût », a-t-elle expliqué.
Actuellement, a-t-elle dit, l’autorité foncière a émis plus de 10 millions de titres fonciers dans des papiers.
«Le passage aux titres fonciers sous forme électronique résoudra le problème du retard dans la délivrance des titres fonciers. Le nouveau système sera plus rapide et réduira également la fraude dans les titres fonciers. Le coût d’impression devrait également être réduit », a-t-elle noté.
Le responsable a déclaré qu’ils travaillaient avec Irembo, une entreprise technologique rwandaise qui numérise les services publics.
«Nous travaillons en partenariat pour construire un système par lequel une personne ayant besoin d’un titre foncier numérique l’obtiendra via le système de la plate-forme Irembo Online», a-t-elle déclaré.
Elle a déclaré que l’exercice avait commencé en juillet 2020.
«Nous développons actuellement le système. Nous prévoyons de lancer la phase pilote dans le district de Gasabo d’avril à juillet 2021 », a-t-elle déclaré.
Mukamana a déclaré qu’après la phase pilote, le système sera étendu à travers le pays.
«Nous espérons que tous les titres fonciers seront électroniques d’ici 2024. Les titres fonciers papier ne seront plus nécessaires, mais quiconque en a besoin peut les imprimer», a-t-elle déclaré.
Comment le transfert de terre sera effectué
Elle a déclaré que le vendeur et l’acheteur d’un terrain nécessitant un transfert de terrain utiliseront la plate-forme Irembo pour payer les frais de service et remplir les formulaires requis.
«Après la signature, le dossier sera envoyé par voie électronique au registre foncier pour la tenue de registres. Après le transfert, l’acheteur recevra une notification et obtiendra le titre foncier au format électronique », a-t-elle expliqué.
Pendant ce temps, le responsable a déclaré qu’ils anticipaient certains défis.
Il s’agit notamment de citoyens analphabètes numériques sans compétences pour utiliser des appareils intelligents alors que certaines régions du pays n’ont ni électricité ni Internet.
«C’est pourquoi il existe deux options en tant que flexibilité où l’on peut demander un titre foncier sur papier tandis que d’autres peuvent demander des titres sous forme électronique», a-t-elle déclaré.
Elle a ajouté que la mise en œuvre du projet sera effectuée par l’autorité foncière et le personnel de la plate-forme en ligne Irembo en plus du soutien technique de la Banque mondiale à travers une société américaine appelée Medici Land Governance.
Entre-temps, le gouvernement a temporairement repris la propriété de plus de 1,4 million de parcelles de terres non enregistrées jusqu’à ce que les propriétaires se présentent et les font enregistrer.
