L’Autorité rwandaise de gestion et d’utilisation des terres (RLMUA) a apaisé les craintes que les frais de transfert de terres pourraient augmenter et a assuré que les frais pourraient être réduits bientôt à la place.
Suite à la décision de donner des pouvoirs aux notaires privés pour superviser les transactions foncières, le public se demande s’ils seront facturés des frais supplémentaires.
“Nous avons payé 30 000 Frw par transfert de terrain et même si c’est déjà trop, on craint que les notaires privés n’augmentent les frais”, a déclaré Someon Munyarukiko, un propriétaire terrien du district de Kicukiro.
Munyarukiko, qui possède un grand terrain, a déclaré que chaque fois qu’il voulait en vendre une partie, il lui fallait 30 000 Frw et que l’acheteur devait également 30 000 Frw pour obtenir un titre foncier.
Le résident a dit qu’il y a une injustice dans les frais de transfert de terrain car ils ne sont pas basés sur la taille et la valeur du terrain.
“Si quelqu’un doit transférer 400 000 Rwf de terrain dans une zone rurale, il paie 30 000 Rwf comme la même personne transférant 30 millions de Rwf dans une autre zone”, a-t-il déclaré.
Le problème a également été exposé par le rapport d’activité 2020-2021 du Bureau du Médiateur qui indique qu’une redevance forfaitaire de 30 000 Frw a été imposée sur le transfert de terres, quels que soient leur taille, leur emplacement et leur valeur, ce que certains résidents dénoncent comme étant élevé.
Le Bureau du Médiateur a demandé aux entités concernées d’envisager un moyen de réduire ce coût en fonction de la taille du terrain, de son emplacement et de son utilisation prévue (valeur).
Il est à noter que, lors de sa comparution devant la Chambre des députés le 6 octobre 2020, la ministre de l’Environnement, Jeanne d’Arc Mujawamariya, a promis que les frais de mutation foncière révisés seraient introduits en décembre 2020, ce qui ne s’est pas produit.
S’adressant au New Times, Espérance Mukamana, directrice générale de l’Autorité rwandaise de gestion et d’utilisation des terres (RLMUA), a déclaré que la loi était en cours de révision avec le ministère des Finances et de la Planification économique pour garantir que les frais seraient abaissés dès que les notaires privés seraient également pouvoir de contrôler les transactions foncières.
“Nous poussons la promulgation de la loi et d’ici cette année, les frais auront été réduits à un montant qui sera convenu dans la loi. En attendant, nous assurons au public que l’engagement de notaires privés dans les transactions foncières n’entraînera aucune augmentation des frais de transfert foncier », a-t-elle déclaré.
Elle a dit que les notaires privés étaient nécessaires pour superviser les transactions foncières étant donné que certains secteurs n’ont pas de notaires fonciers.
« Nous nous sommes aperçus qu’un notaire du secteur va soutenir les services fonciers dans trois secteurs car le poste est vacant. Cela se produit lorsque le gouvernement local cherche à recruter des notaires fonciers, ce qui prend du temps », a-t-elle déclaré.
