Alors que certains habitants s’inquiètent de devoir verser 19 % de la valeur des terrains vendus, la Ville de Kigali explique qu’il s’agit d’une procédure normale prévue dans les plans d’aménagement résidentiel.
Un message WhatsApp partagé sur X (anciennement Twitter) montre un citoyen choqué après avoir été informé qu’il devait verser 19 % des revenus tirés de la vente de son terrain situé à Nduba.
Ce citoyen a déclaré :
“J’ai été surpris. Je voulais vendre mon terrain à Nduba, mais on m’a dit que je devais verser 19 % à la ‘site’. N’est-ce pas exagéré ?”
Ce problème a été signalé au journaliste Oswald de RadioTV10, qui l’a relayé sur les réseaux sociaux. La Ville de Kigali a ensuite réagi par une mise au point.
Dans sa réponse, la Ville a expliqué :
“Oui, il est possible qu’un individu doive verser 19 % pour la site, ou un autre pourcentage déterminé par les propriétaires du secteur. Ce taux varie généralement entre 17 % et 23 %.”
Selon les autorités, lors de la planification d’un site résidentiel, une étude appelée “plan physique” est réalisée. Elle définit comment les terres sont redistribuées entre les habitants et quelle partie est réservée aux infrastructures telles que les routes, l’eau, etc.
Cette contribution n’est pas imposée de manière arbitraire, mais déterminée selon les besoins en infrastructures sur chaque parcelle.
La Ville explique :
“Il peut arriver qu’une route traverse uniquement la propriété de l’un de vos voisins. Ce dernier doit alors être soutenu par les autres, soit en cédant du terrain, soit par une contribution financière équivalente.”
Ainsi, si une personne n’a pas encore apporté sa part en nature ou en argent, elle devra le faire au moment de la vente afin que le bénéfice serve à remplir sa contribution au développement de la zone.
“Celui qui a de l’argent paie immédiatement, sinon il le fait après la vente.”
Bien que les autorités assurent que ces mesures visent à organiser un développement urbain ordonné, certains citoyens estiment que ces contributions — comme celle des 19 % — ne sont pas bien comprises, en particulier par ceux qui ont peu de moyens financiers au moment de vendre leurs biens.
